• 房產紀事

    預售屋不得換約轉售

    2023

    根據平均地權條例修法,預售屋原則上不得換約轉售,此規定針對112年7月1日後簽訂的買賣契約,例外情況可換約轉售 。

    屋簷雨遮不登記新制

    2018

    107年1月1日以後申請建造執照之建物,其屋簷、雨遮將不予登記,但不會影響已完成產權登記的原有建物。

    房地合一稅

    2016

    105 年1 月1 日以後取得之房屋、土地。

    課徵稅率2年以內:45%

    超過2年未逾5年:35%

    超過5年未逾10年:20%

    超過10年:15%

    符合自用住宅相關條件者,課稅所得可扣除400萬元免稅額,超過的部分按稅率10%課徵所得稅,免稅額一生只有一次。適用條件:本人或配偶、未成年子女在交易前6年內未曾適用過此優惠規定,且於該房屋設有戶籍、持有並居住,連續滿6年,及其房地交易前6年內,無出租、營業或執行業務等使用行為。

    無違建證明

    2015

    台北市針對104年9月1日後核發使用執照的新建物,在進行產權移轉登記時,得檢附此證明。若未附證明,地政事務所會通報建管處查察,若查到違建,將優先拆除。

    921大地震

    1999

    民國88年9月21日發生在台灣的大地震。 這場地震震央位於南投縣集集鎮,芮氏規模為7.3,是台灣戰後傷亡損失最嚴重的自然災害。

    氯離子標準

    1994-2015

    民國83年:每立方公尺不得超過0.6kg

    民國87年:每立方公尺不得超過0.3kg

    民國104年:每立方公尺不得超過0.15kg

    既存違建

    1994

    民國83年12月31日以前已存在的違章建築。它們在公共安全無虞的情況下,會被列為「緩拆」對象,並進行拍照列管,等待分期拆除計畫處理,但這不代表合法,若有危害公共安全等情形仍會優先拆除。

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